O leilão de Imóveis Caixa é uma oportunidade para ter uma casa sem gastar muito, descubra quais são as etapas para participar desse programa.
O mercado imobiliário brasileiro nas grandes cidades é bem disputado, os valores dos imóveis são altos.
Mas, é possível driblar os preços salgados graças a Caixa Econômica Federal que oferta diversas opções de residenciais.
Como cita o site InfoMoney, recentemente, a Caixa pretende leiloar mais de 1.400 imóveis até 31 de outubro.
Quer adquirir seu imóvel mas gastando menos? Então, continue a leitura para saber como participar dos leilões de Imóveis Caixa.
Imóveis Caixa: Quando ocorrem os leilões?
O leilão Imóveis Caixa ocorre ao longo do ano, todo o calendário é incluído no edital, e publicado em jornais de várias partes do Brasil.
Também são apresentados todos os leiloeiros parceiros do banco, que ficam responsáveis pelo gerenciamento dos lances e outros trâmites dos leilões.
Após conferir todas as regras do leilão Caixa é possível fazer a proposta, essa etapa pode ser feita online, diretamente no site do leiloeiro indicado no edital.
Ao final do leilão todos os participantes podem conferir os vencedores, a proposta vencedora precisa ser paga e somente depois é liberado o agendamento para se retirar o bem leiloado.
Dentre as vantagens de ingressar no leilão de imóveis da Caixa estão:
- Para arrematar um lote se paga valores abaixo do mercado imobiliário
- É permitido usar o saldo do FGTS para pagar a proposta enviada. Entretanto, existem situações que não se aceita o fundo de garantia
- O processo é transparente. Ou seja, já no edital do lote é mencionado possíveis pendências que o imóvel tenha
- Os editais são liberados de forma antecipada. Assim, os interessados podem saber o que vai ser leiloado e o que é necessário para participar, ou se precisará desembolsar valores extras.
Sem dúvida, o ponto fundamental para se dar bem no leilão Caixa imóveis é verificar com atenção o lote leiloado.
Em muitos casos os interessados podem visitar o imóvel disputado, a visita serve para mostrar se é viável para você o investimento.
Por outro lado, o pagamento imóvel é sempre à vista, não é permitido financiar ou pagar em parcelas o lote arrematado.
Como você pode participar da Caixa Imóveis?
Para participar do leilão Caixa é necessário entrar no portal oficial do banco e conferir os imóveis disponíveis para esta modalidade, para isso faça o seguinte:
- Acesse o site Buscar Imóveis
- Nesta página da Caixa existe um filtro de pesquisa
- No primeiro campo informe o “Estado”
- Depois indique a “Cidade”
- Agora selecione a “Modalidade de venda” e aperte e “Próximo”.
Na sequência da pesquisa é possível informar o tipo de imóvel que interessa, aqui se escolhe desde se é uma casa ou apartamento até a faixa de valor.
Ao final são listados os resultados, e você define em qual leilão deseja participar.
Nessa nova página do site são apresentados os principais dados do lote, bem como os links para baixar o edital e a matrícula do imóvel, além de:
- Área privativa
- Área do terreno
- Endereço completo
- Número de matrícula do imóvel
- Descrições vinculadas a prefeitura.
Os critérios de participação estão descritos no edital.
De maneira geral, qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão de imóveis.
Os leiloeiros que são parceiros do banco, normalmente, solicitam:
- Cadastros em seus sites
- Apresentação de documento oficial com foto, comprovante de residência
- Ler e concordar com os termos de uso
- Maior de 18 anos ou maiores de 16 anos que sejam emancipados (confirmado por documentação específica).
No caso de empresas se envia o cartão do CNPJ, Contrato Social e documentos do representante.
Não podem participar do leilão Caixa:
- Dirigentes do banco e seus parentes empregados de agências que estejam envolvidas diretamente ao processo.
Aquelas pessoas que fizeram o arremate vencedor são obrigadas a pagar pelo lote.
Quem arrematar é convocado pelo banco e tem 2 dias úteis para fazer a quitação do boleto de arremate.
O descumprimento se torna uma pendência fiscal, e como consequência não podem participar de futuros leilões administrados pelo banco.
A homologação do processo é realizada pela Caixa, que também divulga a relação com todos os lances vencedores.
Passado 5 dias úteis, é necessário seguir na unidade da Caixa para receber o termo de arrematação e tomar posse do bem.
Essas foram as informações sobre os leilões Imóveis Caixa, para descobrir mais informações sobre leilões que acontecem no país, leia outras publicações do blog!
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