Programa Casa Verde e Amarela X Minha Casa Minha vida

Em vigor desde janeiro de 2021, o programa Casa Verde e Amarela é o novo formato proposto pelo Governo Federal, facilitando o acesso de parte da população à moradia própria.

Saiba mais sobre esse programa Casa Verde e Amarela a seguir neste texto.

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Conheça o programa Casa Verde Amarela!

Programa Casa Verde e Amarela

programa casa verde e amarela

O programa Casa Verde e Amarela tem objetivo de dispor o acesso a habitação de qualidade a população urbana e rural, atendendo alguns critérios. Esse projeto substitui o MCMV, pois este durante anos foi o programa habitacional oferecido pela União. O programa, também, visa liberar investimentos de melhorias na infraestrutura de outros projetos habitacionais, fomento nas empresas da construção civil e regularização fundiária. Portanto, o programa Casa Verde e Amarela tem o seguinte público-alvo:

  • Famílias urbanas cuja a renda mensal é de até R$ 7.000,00;
  • Famílias rurais cuja a renda anual é de até R$ 84.000,00.

Outro ponto forte do Casa Verde e Amarela é a perspectiva de oferecer financiamentos com percentuais de juro menores de toda história. As regiões Norte e Nordeste serão priorizadas, o intuito é reduzir a desigualdade social. O FGTS continua como a principal forma de entrada ao conseguir a linha de financiamento e as prestações podem ser pagas em até 30 anos, ou pelo tempo preterido pelo cidadão.

Minha Casa Minha Vida

Esteve em vigor até agosto de 2020 e também focava em tornar mais fácil o acesso da população menos favorecida a imóveis populares. Entretanto, ao contrário do programa Casa Verde e Amarela, este só oferecia subsídios no financiamento, a questão da regularização fundiária não era abraçada em suas diretrizes. Por outro lado, esse antigo projeto abraça outros grupos familiares; em áreas urbanas, por exemplo, a lista era de famílias com rendas de:

  • R$ 1.800,00;
  • R$ 2.600,00;
  • R$ 4.000,00;
  • R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00.

Sendo assim, já em relação à taxa de juros, o menor percentual chegava a 4,5%, se o cidadão fosse cotista do FGTS. Esse programa, também, prestigiou o Norte e Nordeste brasileiro, porém as alíquotas estavam acima do planejado no programa Casa Verde e Amarela.

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Como funcionam?

Existe similaridade no processo de adesão dos dois formatos, contudo, o programa Casa Verde e Amarela amplia o número de operadores financeiros que oferecem crédito imobiliário. Já o MCMV restringia boa parte dos financiamentos a Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. Mas, os passos básicos ao aproveitar os benefícios dos projetos consistem em:

  1. Se enquadrar no perfil de beneficiário (renda, condição social, etc.);
  2. Seguir a uma instituição bancária, e realizar a simulação (valor que será liberado, limite de parcelas);
  3. Apresentar documentação válida (essencial, principalmente para comprar imóveis usados);
  4. Indicar o imóvel a ser financiado (terrenos, casas, apartamentos na planta, dentre outros);
  5. Formalizar a contratação.

Sobretudo, a avaliação de crédito é outra etapa significativa do procedimento, pois com o CPF irregular, não se tem o cadastro aprovado. A família não pode comprometer mais do que 30% do seu orçamento, isso tudo evita o alto endividamento e não cumprimento da quitação do financiamento.

Diferenças entre os programas

Ao apresentar melhor as diferenças entre os programas, listamos suas principais características, confira abaixo.

Casa Verde e Amarela

  • Visa estimular a produção de novas moradias;
  • Promove melhorias na infraestrutura, saneamento e nos equipamentos públicos de empreendimentos anteriores;
  • Propõe linhas de crédito de regularização de imóveis;
  • Incentiva empresas do setor de construção civil a investirem em novas tecnologias, equipamentos, etc.
  • Possui menor taxa de juro, sobretudo, nas regiões Norte e Nordeste;
  • Insere pequenas, MEI e microempresas nas obras de novas moradias, bancadas pelo programa;
  • Também, auxilia famílias de menor renda, também, ganham subsídios ao regularizar o imóvel.

Programa anterior

  • Conta com flexibilidade na renda familiar ao conseguir o crédito;
  • Estabelece teto orçamentário;
  • Possui taxas de juro maior;
  • Tem prestações com menor valor;
  • As linhas de crédito eram restritas a Caixa e Banco do Brasil.

Além disso, o programa Casa Verde e Amarela promete liberar crédito as pessoas poderem reformar apenas um cômodo de apartamento. Ou seja, afora o tradicional financiamento de construção e reforma de imóveis de todos os tipos.

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