Como sempre, quem for dono de imóvel terá que pagar IPTU 2023.
De acordo com o município, todas as propriedades devem pagar impostos territoriais e municipais, em alguns casos este imposto pode ser isento por lei municipal ou nacional.
Tudo vai depender do registro do imóvel e de como a prefeitura lida com essas questões.
Do valor total dos tributos arrecadados a cada ano, uma quantia exata deve ser investida em serviços públicos de melhoria e assistência.
Saiba mais detalhes sobre o que vai mudar no IPTU 2023.
IPTU 2023: Como fazer o cálculo?
Se você está acostumado a pagar este imposto, sabe que o valor final do IPTU 2023 vai depender do tipo de imóvel que você possui.
Toda prefeitura tem um documento chamado Planta Genérica de Valores.
É por meio desse documento que ela determina o valor de mercado do imóvel com base no preço por metro quadrado.
O cálculo varia de contribuinte para contribuinte pois o valor final leva em consideração alguns pontos como:
- Tamanho da propriedade
- Tempo de construção
- Avaliação de imóveis
- O valor estimado da área em que o imóvel está localizado.
Fazer esta conta é simples, mas é preciso saber algumas informações específicas.
Tudo o que você precisa fazer é inserir as informações na seguinte fórmula:
- IPTU = (metro quadrado de área útil x valor do metro quadrado da área) X relação predial.
Por exemplo, se você possui um imóvel no valor de R$ 400 mil e incide uma alíquota de 0,55%, seu IPTU será de R$ 2.200,00, que pode ser pago à vista ou parcelado com descontos oferecidos pela Prefeitura.
Essas taxas são determinadas pelo conselho após análise do conselho e podem ou não mudar em 2023.
Os valores dos imóveis costumam ser reajustados para levar em conta a inflação, que se reflete nos valores do imposto.
Formas de pagamento e isenção
Os descontos estão disponíveis na maioria das cidades do Brasil, por exemplo, no Rio de Janeiro, pagando à vista reduz o valor total em 7%.
Existe também a opção de parcelamento do tributo, o número de parcelas varia, mas geralmente o máximo são dez parcelas, existem até doze edições em algumas cidades.
Em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, a prefeitura realiza anualmente um sorteio para os cidadãos que pagam o imposto em dia.
Eles podem concorrer a uma variedade de prêmios em dinheiro e equipamentos eletrônicos.
Para saber qual forma de pagamento vale mais a pena para você (entre dinheiro e parcelado), basta colocar suas finanças em ordem.
Considere também descontos para o imposto emitidos para cotas individuais ou eventuais quantidades parceladas. Assim você saberá qual é a melhor opção para você.
Para quem não recebeu a nota fiscal em casa, há a opção de visualizar as instruções de pagamento diretamente no site da prefeitura.
Para fazer isso, tenha em mãos o Número de Registro de Propriedade do portador do bilhete e/ou Caixa Central de Previdência.
O processo é tão simples que até elimina algumas das etapas mais burocráticas que normalmente são feitas pessoalmente.
Veja um exemplo de consulta de IPTU com a Prefeitura do Recife:
- Visite a guia Finanças no site da prefeitura
- Clique na opção “IPTU e Taxa”
- Insira o número de série do seu imóvel
- Escolha se quer pagar à vista ou começar na primeira parcela
- Preencha o código de verificação e clique em “Emitir DAM”.
Embora o pagamento do imposto seja obrigatório, o não pagamento do IPTU tem seu próprio conjunto de consequências para o proprietário, mas algumas garantias dispensam a taxa:
- Reformados ou pensionistas, bem como beneficiários de rendimentos mensais vitalícios pagos pela Administração Nacional da Segurança Social e beneficiários de regimes de assistência social a idosos
- Templos religiosos
- Entidade cultural
- Associação de amizade do bairro
- Associações desportivas
- Teatros e espaços culturais
- Bens integrantes do patrimônio da Associação Brasileira de Ex-Combatentes
- Casas pertencentes a ex-combatentes e/ou viúvas de soldados da Segunda Guerra Mundial Imóveis construídos exclusivamente ou principalmente para uso residencial, horizontal ou vertical, de baixo a médio padrão, com valor de mercado igual ou inferior a R$ 160.000,00.
Além de vagas de garagem e estacionamentos comerciais, também estão isentos de IPTU outros prédios com valor de mercado igual ou inferior a R$ 90.000,00.
Para mais detalhes sobre o IPTU 2023, fique atento as atualizações do nosso blog!
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